임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)
임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.
경기 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 6층625호 다세대주택 경매 2025타경43097 — 감정가 154,000,000원 · 최저가 107,800,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 6층625호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2025타경43097 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 6층625호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 35.34㎡(약 10.7평) |
| 감정가 | 154,000,000원 |
| 최저가 | 107,800,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 10,780,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 13층/지하 4층 · 사용승인 2017년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 송탄역 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 생활편의시설 등 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
- 이용상태
- 건축물대장상 도시형생활주택임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
임차인 배당순위
임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
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