경기 평택시 포승읍 도곡리 1113 도곡마을1단지 모아미래도아파트 102 아파트 경매 2025타경43027 — 감정가 162,000,000원 · 최저가 162,000,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 포승읍 도곡리 1113 도곡마을1단지 모아미래도아파트 102 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	평택지원 2025타경43027
소재지	경기도 평택시 포승읍 도곡리 1113 도곡마을1단지 모아미래도아파트 102동 1층103호
물건 종류	아파트 · 전용 59.97㎡(약 18.1평)
감정가	162,000,000원
최저가	162,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	16,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 1층 · 사용승인 2006년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 공원, 근린생활시설, 산업단지등이 소재하는 지역으로서 제 반환경은 보통임.
교통상황: 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 지하1층/지상12층 건물내 제1층 제103호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태: 아파트(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등의 구조임)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.