경기 평택시 평택로39번길 5 9층912호 아파트 경매 2024타경55243 — 감정가 86,000,000원 · 최저가 3,470,409원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 평택로39번길 5 9층912호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	평택지원 2024타경55243
소재지	경기도 평택시 평택로39번길 5 9층912호 (평택동,어반스페이스)
물건 종류	아파트 · 전용 17.63㎡(약 5.3평)
감정가	86,000,000원
최저가	3,470,409원 (감정가의 4%)
입찰보증금	347,041원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	5㎡(약 1.5평)
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "어반스페이스" 건물내에 위치하며, 인근은 "평택역"앞 상업지역으로 근린생활시설, 음식점, 주점, 노래방 등 유흥주점, 모텔 등이 밀집 소재함.
교통상황: 단지 주위로 소.중로 위치하고, 인근으로 노선버스 정류장, "평택역"이 위치하는 등 제반 접근성 양호시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 9층 912호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 석재 외장패널마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 ; 하이샷시 2중창임.
이용상태: 오피스텔(룸1, 주방, 욕실겸화장실1) ※ 별첨 "내부구조도" 참조
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.