경기 평택시 팽성읍 안정리 82-41 단독주택다가구 경매 2025타경43023 — 감정가 797,496,000원 · 최저가 558,247,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 팽성읍 안정리 82-41 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "농성공원" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: - 일련번호1) 부정형의 토지로서, 다가구주택건부지로 이용중임. - 일련번호3) 부정형의 토지로서, 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 남서측으로 노폭 약6미터의 도로(일련번호3))에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1),3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.