경기 평택시 포승읍 도곡리 72 전답 경매 2025타경43012 — 감정가 327,348,000원 · 최저가 327,348,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 포승읍 도곡리 72 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '서평택IC 사거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주 위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 농기계 등 차량진입이 가능하며, 근거리에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운 행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로서 휴경지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 개설된 농로를 이용하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 고속국도법 상의접도구역, 농업진흥구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.