경기 평택시 동삭동 388-13 더샵지제역센트럴파크2블럭 210동 14층 아파트 경매 2025타경42830 — 감정가 360,000,000원 · 최저가 252,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 동삭동 388-13 더샵지제역센트럴파크2블럭 210동 14층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 평택시 동삭동 388-13 더샵지제역센트럴파크2블럭 210동 14층 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	평택지원 2025타경42830
소재지	경기도 평택시 동삭동 388-13 더샵지제역센트럴파크2블럭 210동 14층1401호
물건 종류	아파트 · 전용 59.62㎡(약 18평)
감정가	360,000,000원
최저가	252,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	25,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 평택시 동삭동 소재 "평택모산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 26층건 내 14층 1401호로서 외벽: 하단 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 난방 및 급탕설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관출입관리설비 등 되어있음.

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대지권 미등기란

대지권 미등기는 아파트·빌라의 토지 지분이 아직 호실 등기부에 등기되지 않은 상태다. 분양대금 완납 등으로 실질적인 대지권이 있는데 절차만 늦은 경우와, 애초에 대지 지분이 없는 경우로 나뉜다. 감정평가에 대지권이 포함됐는지, 명세서에 대지권 매각 여부가 어떻게 적혔는지가 판단 기준이다.

전유부분을 낙찰받으면 대지사용권도 함께 온다 — 토지 별도등기 근저당의 소멸 (대법원 2005다15048)

대지사용권은 규약 등 특별한 사정이 없으면 전유부분과 일체불가분이어서, 전유부분에 대한 경매에서 전유부분을 매수한 사람은 대지사용권도 함께 취득한다. 전유부분과 대지사용권이 일체로 매각되어 대금이 완납되면, 대지권 성립 전부터 토지에만 설정되어 있던 별도등기 근저당권도 인수 특별매각조건이 없는 한 그 지분 범위에서 소멸한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.