경기 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 경매 2025타경668 — 감정가 163,000,000원 · 최저가 27,395,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

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사건번호	평택지원 2025타경668
소재지	경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 35.06㎡(약 10.6평)
감정가	163,000,000원
최저가	27,395,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	2,739,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 소재 ""서정리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 각종 근린생활시설, 주상용 건물 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건물내 제7층 제754호 외 2개호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌 쌓기 마감등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 페어글라스 창호 마감 등.
이용상태: 기호 1, 2, 3, 공히 공장(지식산업센터) 용도임.
설비내역: 2020년 10월 29일 사용승인된 건물로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 변경·연기

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.