경기 평택시 신장동 252-12 송탄스테이주건축물제1동 2층201호 숙박시설 경매 2025타경42283 — 감정가 3,884,000,000원 · 최저가 1,903,160,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 신장동 252-12 송탄스테이주건축물제1동 2층201호 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 신장동 ""송탄역사거리""동남측부근에 위치하며 주위는 각종 공동주택 (아파트,오피스텔,다세대주택 등)및 근린생활시설이 밀집소재하는 송탄역세권으로 신장동과 지산동의 경계지역이며 완경사지임.
교통상황: 차량의 출입이 가능하며 서측부근의 탄현로(왕복4차선)에 노선버스정류장이 있고 송탄역 (1호선)이 도보 5분이내의 거리에 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물로 필로티구조임. -외벽:전면일부(1-2층사이)는 무늬타일,그 외는 드라이비트 및 몰탈위 페인팅마감. -내부:벽지,타일 등 마감 -창호:하이삿시창
이용상태: 본건물은 필로티구조로 1층은 주차장 및 출입구(계단실,E/V실)로 이용중이고 2-10층은 전체36개호(각층별 4개호)로 원룸형 생활숙박시설용도임.
설비내역: 급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비(13인승)등을 갖추고 있음.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.