지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경기 평택시 청북읍 고렴리 산6-8 임야 경매 2025타경42003 — 감정가 76,015,000원 · 최저가 18,251,201원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 청북읍 고렴리 산6-8 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2025타경42003 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 고렴리 산6-8 |
| 물건 종류 | 임야 · 전용 646.26㎡(약 195.5평) |
| 감정가 | 76,015,000원 |
| 최저가 | 18,251,201원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 1,825,120원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 토지 면적 | 661㎡(약 200.0평) |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 자원순환관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2020년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 평택시 청북읍 고렴리 소재 '고렴일반산업단지' 동측 인근에 위치하며 주 변은 임야, 농경지, 중소규모 공장등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 운행빈도 및 거리 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 임.
- 형태 및 이용상태
- 세장형 완경사 및 일부급경사의 토지로서 자연림 상태임.
- 인접 도로상태
- 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 2000M 이내).
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
평택시 매각기일이 가까운 경매물건
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