경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경기 평택시 고덕동 2265-3 단독주택다가구 경매 2025타경41795 — 감정가 2,331,835,100원 · 최저가 1,142,599,199원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 고덕동 2265-3 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2025타경41795 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2265-3 |
| 물건 종류 | 단독주택다가구 · 전용 408.63㎡(약 123.6평) |
| 감정가 | 2,331,835,100원 |
| 최저가 | 1,142,599,199원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 114,259,920원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2024년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경기도 평택시 고덕동 소재 ""함박산중앙공원"" 남동측 인근에 위치하는 성숙단계로 진행중인 주거지대로, 인근일대는 주로 유사규모의 주상복합부동산, 다가구주택, 나지 등으로 이루어졌으며, 인근에 고덕국제화계획지구 일반산업단지가 위치하는등 전반적인 주거환경은 양호한 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난한 수준임.
- 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 장방형의 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 하나의 포장도로가 남동측으로 폭15미터, 남서측으로 폭8미터 정도의 폭으로 접하고 있음
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역) , 택지개발지구
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
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