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경기 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호 근린생활시설 경매 2025타경41529 — 감정가 620,000,000원 · 최저가 51,059,666원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경기 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경기 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경기 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경기 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경기 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호평택지원 2025타경41529
소재지경기도 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층103호
물건 종류근린생활시설 · 전용 38.12㎡(약 11.5평)
감정가620,000,000원
최저가51,059,666원 (감정가의 8%)
입찰보증금5,105,967원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.27 · D-17
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 14층/지하 4층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역(지하철 1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철 1호선)이 소재 하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제1층 제103호로서, (사용승인일자 : 2017.01.03) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태
소매점(기준시점 현재 공실 상태임)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음.

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.