경기 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층704호 근린생활시설 경매 2025타경953 — 감정가 227,000,000원 · 최저가 54,503,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층704호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 서정리역이 소재하는 등 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽: 석재 붙임 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 창호: 강화유리 및 샷시창호 등임.
이용상태: 근린생활시설(조사일 현재 공실)로 이용중임.
설비내역: 승강기, 화재경보설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.