경기 평택시 지산동 산33-7 임야 경매 2025타경936 — 감정가 1,249,050,000원 · 최저가 1,249,050,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 지산동 산33-7 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '동막지' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야를 위주 로 일부 농경지 및 축사 등으로 형성된 근교야산지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 남하향 완경사지내 남동하향 완경사된 부정형의 토지로서, 대체로 소나무 및 활잡목이 자생 하는 자연림 상태이며, 일부 제시외물건 및 분묘 등이 소재함.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 남측으로 로폭 약 3m내외의 비포장도로를 경유하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위 탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8. 25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함 )임.

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.