경기 평택시 고덕동 1801-4 대지 경매 2025타경830 — 감정가 1,300,495,000원 · 최저가 910,347,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 고덕동 1801-4 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "평택고덕경기행복주택아파트" 북동측 인근에 위치하며, "고덕국제화계획지구" 내에 소재하는 토지로서 주위는 주상용 건물, 주상나지, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 "1호선 서정리역"이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로 대비 평탄한 정방형 토지로 주상나지임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 12m 내외의 보행자도로와 각각 접하며, 동측은 남측 방향 일방통행 도로에 접하고, 도로 중간은 주차장으로 이용하고 있는 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.