경기 평택시 안중면 현화리 305-2 동환아파트 1동 12층1203호 아파트 경매 2025타경812 — 감정가 114,000,000원 · 최저가 79,800,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 안중면 현화리 305-2 동환아파트 1동 12층1203호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중중학교" 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지,근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본 아파트단지까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 내 제12층 1203호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.