경기 안성시 공도읍 진사리 247-1 답 경매 2025타경780 — 감정가 155,342,000원 · 최저가 76,117,580원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 평택지원에서 진행하는 경기 안성시 공도읍 진사리 247-1 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 '양진중학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로, 주 위는 전,답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남측 구거를 통하여 노폭 약4~5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.