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경기 평택시 안중읍 현화리 500-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경761

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경기 평택시 안중읍 현화리 500-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1경기 평택시 안중읍 현화리 500-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2경기 평택시 안중읍 현화리 500-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함. 3. 건물 등기사항전부증명서상 3층 면적 159.86㎡이나, 증축으로 인해 건축물대장상 칸막이변경으로 면적 4.33 ㎡가 감소하여 증축 전 3층 면적을 155.53㎡로 사정함. 4. 토지 서측 철제콘테이너 2개동 및 각 파이프조 판넬지붕 간이창고 2개동이 있으나, 소유자불명과 이동 용이로 감정평가에서 제외함. 5. 1층 증축부분에 접한 지붕이 없는 외벽과 창문이 있는 공간은 1층 증축부분 평가에 반영함 6. 등기사항전부증명서의 면적이 건축물대장의 면적보다 1층 103.44㎡, 3층 49.93㎡, 4층 177.84㎡ 및 옥탑 22.12㎡(연면적 제외)가 큰 것은 2019. 8. 23., 2021. 12. 29. 증축된 부분이 등기사항전부증명서에 반영되지 않았음. 7. 공…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

평택시 같은 종류(상가,오피스텔,근린시설) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.