우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층5 기타복합용건물 경매 2025타경653 — 감정가 308,000,000원 · 최저가 105,644,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층5 기타복합용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2025타경653 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층503호 |
| 물건 종류 | 기타복합용건물 · 전용 99.70㎡(약 30.2평) |
| 감정가 | 308,000,000원 |
| 최저가 | 105,644,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 10,564,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ""갈곶초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 중˙소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제5층 제503호 및 제507호로서, 외벽 : 석재붙임 및 칼라페어그라스 마감 내벽 ; 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 기타공장(아파트형공장)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있음.
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