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경기 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호 공장/지식산업센터 경매 2025타경645 — 감정가 203,000,000원 · 최저가 23,882,747원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경기 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경기 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3경기 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4경기 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5
사건번호평택지원 2025타경645
소재지경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 5층502호
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 43.63㎡(약 13.2평)
감정가203,000,000원
최저가23,882,747원 (감정가의 12%)
입찰보증금2,388,275원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.27 · D-17
용도지역준주거지역
건축물대장공장 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '해창5리마을회관' 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2021.01.11) 외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
이용상태
지식산업센터로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.