경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경기 평택시 안중읍 현화리 853-5 단독주택다가구 경매 2025타경552 — 감정가 1,250,200,300원 · 최저가 875,140,210원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 안중읍 현화리 853-5 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 평택지원 2025타경552 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 현화리 853-5 |
| 물건 종류 | 단독주택다가구 · 전용 491.79㎡(약 148.8평) |
| 감정가 | 1,250,200,300원 |
| 최저가 | 875,140,210원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 87,514,021원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2021년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""안일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
평택시 매각기일이 가까운 경매물건
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