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경기 평택시 모산영신1길 10-7 3층302호 다세대주택 경매 2024타경53810 — 감정가 2,928,800,000원 · 최저가 2,242,400,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 모산영신1길 10-7 3층302호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 평택시 모산영신1길 10-7 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 1경기 평택시 모산영신1길 10-7 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 2경기 평택시 모산영신1길 10-7 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 3경기 평택시 모산영신1길 10-7 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 4경기 평택시 모산영신1길 10-7 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 5경기 평택시 모산영신1길 10-7 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호평택지원 2024타경53810
소재지경기도 평택시 모산영신1길 10-7 3층302호 (동삭동,케이1빌라트)
물건 종류다세대주택 · 전용 59.40㎡(약 18평)
감정가2,928,800,000원
최저가2,242,400,000원 (감정가의 77%)
입찰보증금224,240,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.16 · D-37
건축물대장공동주택 · 지상 1층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "평택모산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 평 택모산영신지구 도시개발사업지구내 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 주거나지, 근린생활시 설, 산업단지 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서 외 벽: 조적조 마감. 창 호: 샷시 창호임
이용상태
-기호(1)∼(5): 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임. -기호(6): 다세대주택 건부지로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

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대지권 미등기란

대지권 미등기는 아파트·빌라의 토지 지분이 아직 호실 등기부에 등기되지 않은 상태다. 분양대금 완납 등으로 실질적인 대지권이 있는데 절차만 늦은 경우와, 애초에 대지 지분이 없는 경우로 나뉜다. 감정평가에 대지권이 포함됐는지, 명세서에 대지권 매각 여부가 어떻게 적혔는지가 판단 기준이다.

전유부분을 낙찰받으면 대지사용권도 함께 온다 — 토지 별도등기 근저당의 소멸 (대법원 2005다15048)

대지사용권은 규약 등 특별한 사정이 없으면 전유부분과 일체불가분이어서, 전유부분에 대한 경매에서 전유부분을 매수한 사람은 대지사용권도 함께 취득한다. 전유부분과 대지사용권이 일체로 매각되어 대금이 완납되면, 대지권 성립 전부터 토지에만 설정되어 있던 별도등기 근저당권도 인수 특별매각조건이 없는 한 그 지분 범위에서 소멸한다.

빌라(다세대) 경매 주의점

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.