경기 양평군 서종면 명달리 166-1 단독주택다가구 경매 2025타경31738 — 감정가 566,603,900원 · 최저가 396,623,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 서종면 명달리 166-1 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경31738
소재지	경기도 양평군 서종면 명달리 166-1
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 99.63㎡(약 30.1평)
감정가	566,603,900원
최저가	396,623,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	39,662,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	646㎡(약 195.4평) · 2필지
용도지역	보전관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 서종면 명달리 소재 "노문리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)는 북하향 완경사의 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지 및 일부 구거로 이용중이며, 기호(3)는 북하향 완경사의 부정형 토지로서 토지임야(부속토지) 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1)는 북측으로 폭 약 4~5미터의 사도와 접하며, 기호(3)는 지적도상 맹지이나 기호(1)를 통하여 진출입 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질 보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(3): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관 리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조 의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본…

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MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.