경기 양평군 옥천면 신복리 402-19 단독주택다가구 경매 2025타경31416 — 감정가 298,819,760원 · 최저가 209,174,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 옥천면 신복리 402-19 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 양평군 옥천면 신복리 402-19 단독주택다가구 경매 법원 사진 1

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경기 양평군 옥천면 신복리 402-19 단독주택다가구 경매 법원 사진 6

사건번호	여주지원 2025타경31416
소재지	경기도 양평군 옥천면 신복리 402-19
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 71.04㎡(약 21.5평)
감정가	298,819,760원
최저가	209,174,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	20,917,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	106㎡(약 32.1평) · 2필지
용도지역	보전관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 ""신복2리마을회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 기호(1,3):본건까지 일반 차량 접근 가능하나 접근로는 대체로 경사가 가파른 도로이고, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1):사다리형의 토지로 건부지(단독주택)임. 기호(3):사다리형의 토지로 현황 '도로'임.
인접 도로상태: 기호(1):서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호 3)에 접함. 기호(3):본건이 도로로 북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추 리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지 역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.