경기 양평군 옥천면 신복리 238-13 임야 경매 2025타경31399 — 감정가 1,016,351,000원 · 최저가 711,446,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 옥천면 신복리 238-13 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 '신복3리마을회관' 서측 근거리에 위치하며, 주위 는 전원주택단지, 펜션, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건 또는 인접필지를 이용하여 차량진입이 가능하며, 근거리에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2)토지는 부정형의 완경사지로서 신축신고를 득한후 조성공사중이며, 착공신고를 완료한 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)토지는 세로(가)(기호(3))에 접하였으며, 기호(2)는 인접토지를 이용하여 접근이 가 능하나 기호(1)토지는 경사가 심하여 기호(2)토지로 접근은 불가능한 상태이며, 기호(3)토지 는 현황 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구 역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역) -기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별 대책지역(1권역)

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.