경기 양평군 서종면 정배리 262-6 대지,임야,전답 경매 2025타경31244 — 감정가 776,302,000원 · 최저가 380,388,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 서종면 정배리 262-6 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 양평군 서종면 정배리 262-6 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1

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경기 양평군 서종면 정배리 262-6 대지,임야,전답 경매 법원 사진 6

사건번호	여주지원 2025타경31244
소재지	경기도 양평군 서종면 정배리 262-6
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	776,302,000원
최저가	380,388,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	38,038,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	2,440㎡(약 738.1평) · 7필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 양평군 서종면 정배리 소재 ""정배초등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임
교통상황: 본건 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임
형태 및 이용상태: 본건 기호(1, 3~5)는 4필 일단으로, 기호(2)는 단독으로 사다리형으로 완경사의 토지임야를 건축 및 착공신고후 옹벽축조 등 주택부지조성 공사를 통하여 각 2단의 계단식 주거나지로 조성된 상태로서 일부 제외지 및 법면이 포함된 상태이고, 기호(6, 7)은 사다리형 완경사의 도로인 상태임.
인접 도로상태: 기호(1, 3~5) : 본건 북측 및 서측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함 기호(2) : 본건 동측 및 남측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함 기호(6, 7) : 본건 도로임
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~7) 모두 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책 지역(1권역)이고, 기호(1~4)는 준보전산지임

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.