경기 여주시 세종대왕면 매류리 64-7 전답 경매 2025타경31214 — 감정가 100,583,750원 · 최저가 44,554,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 세종대왕면 매류리 64-7 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경31214
소재지	경기도 여주시 세종대왕면 매류리 64-7
물건 종류	전답
감정가	100,583,750원
최저가	44,554,000원 (감정가의 44%)
입찰보증금	4,455,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 여주시 세종대왕면 매류리 소재 ""세정중학교"" 동측 직선거리 약850미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 이루어진 농촌지대임.
교통상황: 버스정류장이 소재하는 341번 지방도로변에서 동측 직선거리 약850미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나 본건토지 남측 일부를 이용한 폭2~3미터 정도의 포장도로가 개설되어있어 이와 연계된 인접지상의 현황도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특 별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)

이 물건과 관련된 경매 상식

지분경매와 공유물분할청구

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

강제경매 전에 저당권이 있었다면, 법정지상권은 저당권 설정 때를 기준으로 본다 (대법원 2009다62059)

강제경매로 토지나 건물 소유자가 달라질 때 관습상 법정지상권은 원칙적으로 압류 효력 발생 시(선행 가압류가 있으면 가압류 때)를 기준으로 동일인 소유였는지 판단한다. 다만 압류나 선행 가압류 이전에 저당권이 설정되어 있다가 강제경매로 소멸한 경우에는 그 저당권 설정 당시를 기준으로 판단한다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

여주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 여주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.