경기 양평군 용문면 조현리 461-2 전답 경매 2025타경31155 — 감정가 280,476,000원 · 최저가 196,333,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 용문면 조현리 461-2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 ""조현초등학교"" 서측 직선거리 약800m 지점에 위치하며, 부근은 마을, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 ""조현초등학교"" 서측 직선거리 약800m 지점에 위치하며, 부근은 마을, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행횟수 등을 참작하면 일반 대중교통편의는 다소 불편한 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행횟수 등을 참작하면 일반 대중교통편의는 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 인접 농경지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 ""묵답"" 상태이며 일부 수목이 소재함.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.