경기 양평군 옥천면 용천리 231-2 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경31096

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.
• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1. 일괄매각 2. 목록 1, 2, 4: 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록 3: 지분 매각임 4. 목록 7: 등기사항증명서 상에는 조적조, 90.98㎡로 표시되어 있고, 일반건축물대장(갑) 상에는 연와조, 84.8㎡으로 표시되어 있으나 현황조사에서는 조적조, 90.98㎡로 확인되었으며 이를 기준으로 평가하였음(감정평가서 참조)

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

양평군 같은 종류(대지,임야,전답) 경매물건

• 경기 양평군 강상면 송학리 산165-2대지,임야,전답 · 최저가 7,669,159,600원 · 2026.10.21
• 경기 양평군 서종면 수능리 376-4대지,임야,전답 · 최저가 197,473,000원 · 2026.10.21
• 경기 양평군 강하면 전수리 779대지,임야,전답 · 최저가 109,471,000원 · 2026.10.21
• 경기 양평군 용문면 삼성리 344-26대지,임야,전답 · 최저가 256,203,900원 · 2026.10.28
• 경기 양평군 청운면 가현리 222대지,임야,전답 · 최저가 339,742,000원 · 2026.10.28
• 경기 양평군 서종면 문호리 1077-48대지,임야,전답 · 최저가 373,583,000원 · 2026.10.28

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.