경기 양평군 서종면 수능리 376-4 대지,임야,전답 경매 2025타경31041 — 감정가 282,104,000원 · 최저가 197,473,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 서종면 수능리 376-4 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 "" 수능1리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 야산 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) - 북동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 주거나지 상태임. 기호(2) - 도로임.
인접 도로상태: 기호(1) - 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) - 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.