경기 양평군 양서면 신원리 42-35 도로 경매 2025타경31024 — 감정가 1,359,124,000원 · 최저가 924,507,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 양서면 신원리 42-35 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경31024
소재지	경기도 양평군 양서면 신원리 42-35
물건 종류	도로
감정가	1,359,124,000원
최저가	924,507,000원 (감정가의 68%)
입찰보증금	92,450,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	15,227㎡(약 4,606.1평) · 20필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 양평군 양서면 신원리 소재 "고개밑골" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 순수농촌 지대로서, 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 소형차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태: 기호 (1) : 부정형 북측하향의 완경사지로서, 현 일부는 "묵전", 일부는 "자연림" 상태임. 기호 (2, 7 - 10, 12) : 본건 공히 사다리형 또는 부정형의 북측하향의 완경사지로서, 현 " 자연림" 상태임. 기호 (3, 11, 13, 14) : 일괄로 하여 북측하향의 완경사지로서, 현 일부는 "잡종지(정지작업 중임", 일부는 "도로" 상태임. 기호 (4 - 6, 17, 20) : 본건 공히 부정형의 완경사지로서, 현 "도로" 로 이용중임. 기호 (15, 19) : 본건 공히 부정형의 북측하향 완경사지로서, 현 일부는 "묵전", 일부는 "도 로" 임. 기호 (16) : 삼각형의 북측하향의 완경사지이나, 현 일부는 계단식으로 부지조성하여 "주거 용건부지" 일부는 "…
인접 도로상태: 기호 (1, 2, 7 - 10, 12) : 본건 공히 맹지임. 기호 (3, 11, 13 - 16, 18, 19) : 본건 공히 로폭 약 4 - 5미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호 (4 - 6, 17) : 본건이 로폭 약 4 - 5미터 콘크리트포장도로부지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1, 6, 15, 19) 본건 공히 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m)(젖소, 닭, 오리, 메추리, 돼지, 개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지 역{물환경보전법}, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인 지역(2016-12-09){수도법}, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역)){하수도 법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}임. 기호 (2) 본건 공히 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m)(젖소, 닭, 오리, 메추리, 돼지, 개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지 …

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공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.