경기 양평군 강하면 동오리 45-9 임야 경매 2025타경31007 — 감정가 391,843,000원 · 최저가 274,290,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 강하면 동오리 45-9 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경31007
소재지	경기도 양평군 강하면 동오리 45-9
물건 종류	임야
감정가	391,843,000원
최저가	274,290,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	27,429,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	2,812㎡(약 850.6평) · 9필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: - 대상토지 기호1~9는 경기도 양평군 강하면 동오리에 소재하는 '강남교' 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 조성 중인 전원주택 단지, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: - 기호 1~8 : 대상토지 인근까지 차량을 통한 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 서측 근거리에 지방도 제333호선이 통과하는 등 제반 교통 상황 보통입니다. - 기호 9 : 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치 하고 있으며, 서측 근거리에 지방도 제333호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태: - 기호 1,3 : 완경사지에 위치한 사다리형 토지로 절성토 등 정지작업의 일부가 진행된 상태 입니다. - 기호 2,4 : 완경사지에 위치한 장방형 토지로 절성토 등 정지작업의 일부가 진행된 상태 이며, 옹벽 등이 설치되어 있습니다. - 기호 5~7 : 완경사지에 위치한 부정형 토지로 절성토 등 정지작업의 일부가 진행된 상태 입니다. - 기호 8 : 대체로 사다리형 토지로 급경사지에 위치하고 있으며, 자연림 상태입니다. - 기호 9 : 완경사지에 위치한 부정형 토지로 포장도로 상태입니다.
인접 도로상태: - 기호 1~8 : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 접근 가능합니다. - 기호 9 : 서측으로 도로폭 약 3~4M 내외 도로에 접하고, 대상토지도 현황 도로 상태 입니다.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호 1~8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종)) , 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역 (2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역 (1권역)입니다. - 기호 9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.

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토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.