경기 여주시 세종대왕면 신지리 700-1 임야 경매 2025타경627 — 감정가 136,276,000원 · 최저가 136,276,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 세종대왕면 신지리 700-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경627
소재지	경기도 여주시 세종대왕면 신지리 700-1
물건 종류	임야
감정가	136,276,000원
최저가	136,276,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	13,627,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 소재 '세종대왕릉역(경강선)' 북동측 인근 ""여주 능서역세권 도시개발구역"" 내에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(양화로), 전철역(세종대왕릉역-경강선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: - 정리전 토지(종전토지) : 완경사의 사다리형 토지로서 현황 ‘자연림’ 및 일부 현황‘도로’ 상태임. - 정리후 토지(환지예정지) : 등고평탄한 세장형의 주거나지 상태임.
인접 도로상태: - 정리전 토지(종전토지) : 본건 북동측으로 노폭 8M 내외의 도로와 접하며 본건 일부는 현황‘도로’로 이용 중임. - 정리후 토지(환지예정지) : 본건 북측으로 노폭 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 정리전 토지(종전토지) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(능서역세권지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류102호)(저촉), 완충녹지(완충녹지)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업보호구역, 도시개발구역(2021-05-24), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 철도보호지구(철도보호지구), 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)임. - 정리후 토지(환지예정지) : 제1종일반주거지역임.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

여주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 여주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.