경기 여주시 강천면 걸은리 687 대지,임야,전답 경매 2025타경600 — 감정가 683,208,000원 · 최저가 478,246,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 강천면 걸은리 687 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경600
소재지	경기도 여주시 강천면 걸은리 687
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	683,208,000원
최저가	478,246,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	47,824,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
토지 면적	6,488㎡(약 1,962.6평) · 3필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 '걸은사거리' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장·창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련버호(1~3)은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 일련번호(1)은 '휴경지', (2,3)은 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태: - 일련번호(1) : 북서측으로 왕복2차선(노폭 약 8미터 내외)의 포장도로와 접하며, 기준시점 현재 남서측으로 인근 허가지의 도로예정지 개설공사중임. - 일련번호(2,3) : 지적도상 '맹지'이나, 기준시점 현재 남서측으로 인근 허가지의 도로예정지 개설공사중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임. 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.