토지 경매 기초
토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.
경기 이천시 백사면 모전리 451-1 대지 경매 2025타경590 — 감정가 484,620,000원 · 최저가 199,014,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 백사면 모전리 451-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 여주지원 2025타경590 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 백사면 모전리 451-1 |
| 물건 종류 | 대지 · 전용 115.80㎡(약 35평) |
| 감정가 | 484,620,000원 |
| 최저가 | 199,014,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 19,901,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 155㎡(약 46.9평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1995년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 ""모전3리마을회관"" 서남측 직선거리 약100미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농가주택, 전원주택, 농경지 등으로 이루어진 근교 농촌지 대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거 및 창고용 건부지로 이용중임.(일부 현황도로로 이용중이며, 일부는 타인이 점유하여 사용 중임) 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 나지 상태 임.(지상에 철거용이한 가건물(차고)이 소재함)
- 인접 도로상태
- 기호(1): 북측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접하며, 동남측 인접지(451-3번지,지목:전) 을 이용한 폭4미터 정도의 현황도로를 통하여도 출입 가능함. 기호(2): 북측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구(모전지구), 주거용지, 지구단위계획구역(모전지구) 가축 사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지 역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역
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