경기 양평군 용문면 연수리 356-1 임야 경매 2025타경566 — 감정가 1,268,510,000원 · 최저가 401,134,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 용문면 연수리 356-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경566
소재지	경기도 양평군 용문면 연수리 356-1
물건 종류	임야
감정가	1,268,510,000원
최저가	401,134,000원 (감정가의 32%)
입찰보증금	40,113,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	22,188㎡(약 6,711.8평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 ""연수1리마을회관"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 등으로 이루어진 도로변 임야지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 기호(2)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1):대부분 급경사의 부정형 자연림임. 기호(2):대부분 급경사, 일부 완경사의 자연림이며 제시외 분묘 및 동측 지적 경계선 인근(동측 도로 인접)에 토사 방지용 옹벽이 일부 소재함. 기호(3):대부분 급경사의 부정형 자연림임.
인접 도로상태: 기호(1,3): 맹지임. 기호(2): 동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역 (2024-06-10)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역 (2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호(2):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역 (2024-06-10)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역 (2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한 구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한…

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.