경기 양평군 양서면 양수리 567 훼미리아파트 가동 4층405호 아파트 경매 2025타경526 — 감정가 300,000,000원 · 최저가 147,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 양서면 양수리 567 훼미리아파트 가동 4층405호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 양서면 양서리 소재 ""양서파출소"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층의 공동주택 및 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 면소재지 주변의 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중입니다. (별지 '건물개황도' 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소화전설비 등을 갖추었습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.