경기 이천시 백사면 상용리 211-5 전 경매 2025타경495 — 감정가 3,641,271,000원 · 최저가 2,531,579,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 백사면 상용리 211-5 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경495
소재지	경기도 이천시 백사면 상용리 211-5
물건 종류	전
감정가	3,641,271,000원
최저가	2,531,579,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	253,157,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	23,099㎡(약 6,987.4평) · 5필지
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1)~(5) 토지는 경기도 이천시 백사면 상용리 소재 ""상용리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통이며, 기호(6) 토지는 ""상용리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 축사 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 감안하면 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(6) : 부정형의 완경사지로 '자연림' 상태임. 기호(2)~(5) : 부정형의 완경사지로 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하며, 북측의 좁은 부분으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로가 지나고 있음. 기호(2),(3),(6) : 맹지임. 기호(4) : 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(5) : 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 기호(3),(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역,…

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.