경기 여주시 상동 174-2 단독주택 경매 2024타경42688 — 감정가 733,287,440원 · 최저가 513,301,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 상동 174-2 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2024타경42688
소재지	경기도 여주시 상동 174-2
물건 종류	단독주택
감정가	733,287,440원
최저가	513,301,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	51,330,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	159㎡(약 48.1평) · 2필지
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 상동 소재 "여주시청" 남동측 인근에 소재하며, 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반여건은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(3): '일단의 건부지'로서, 인접도로 및 인근 토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1),(3): '일단의 건부지'로서, 동측으로 약2m 및 북측으로 약 6m의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자…

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방공제란(경락대출)

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.