경기 양평군 양서면 양수리 650-5 근린생활시설 경매 2024타경40972 — 감정가 1,902,341,540원 · 최저가 932,147,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 양서면 양수리 650-5 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2024타경40972
소재지	경기도 양평군 양서면 양수리 650-5
물건 종류	근린생활시설 · 전용 519.05㎡(약 157평)
감정가	1,902,341,540원
최저가	932,147,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	93,214,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	228㎡(약 69.0평) · 2필지
용도지역	준주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1984년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양서파출소" 남서측 도로 건너편에 위치하며, 주위는 노선상가지대로 제반 환경 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태: 2필지 일단지의 정방형평지로 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭12m, 북서측으로 폭8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 도시지역,준주거지역,대로3류(폭25-30m)(2020-07-01)(양서 대로 3-1)(접합),소로2류(폭8m-10m)(2019-07-23)(양서 소로 2-2)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률],배출시설설치제한지역[물환경보전법],자연보전권역[수도권정비계획법],공장설립제한지역(2013-03-25)[수도법],하수처리구역(양서하수처리구역)[하수도법],홍수관리구역[하천법],수질보전특별대책지역(1권역)[환경정책기본법] 기호2 : 도시지역,준주거지역,대로3류(폭25-30m)(2020-07-01)(양서 대로 3-1)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률],배출시설설치제한지역[물환경보전법],자연보전…

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.