경기 양평군 개군면 불곡리 49-7 단독주택 경매 2024타경40132 — 감정가 228,711,000원 · 최저가 78,448,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 개군면 불곡리 49-7 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 개군면 불곡리 "불곡리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 농가주택, 농지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 대중교통수단 이용이 가능하며, 제반 교통요건은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형과 유사한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측과 남서측으로 노폭 약3m 전후 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호), 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(1권역)

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.