농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경기 양평군 강하면 동오리 709-9 대지,임야,전답 경매 2024타경37358 — 감정가 4,673,903,000원 · 최저가 3,271,732,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 강하면 동오리 709-9 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 여주지원 2024타경37358 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양평군 강하면 동오리 709-9 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4,673,903,000원 |
| 최저가 | 3,271,732,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 327,173,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 18,496㎡(약 5,595.0평) · 7필지 |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 남서측 직선거리 약850미터 지점에 위치하는 토지(기호(1,3,4)) 및 "동오1리마을회관" 서측 직선거리 약4000미터 지점에 위치 하는 토지(기호(2))로서 인근일대는 야산 농경지, 전원주택, 조성중인 전원주택단지 등 으로 이루어진 지역임.
- 교통상황
- 333번 지방도로 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스 정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1,3,4): 공히 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 건축신고 후 형질변경중인 잡종지 상태임. 기호(2): 동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 건축신고 후 형질변경중인 잡종 지 상태임. 동측 일부는 현황도로 및 토지임야 상태임.
- 인접 도로상태
- 기호(1): 서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(2): 동측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 남측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(4): 지적상 맹지이나 조성중인 일단의 전원주택단지 내의 토지로서 인접지를 이용한 단지 내부도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의 3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역) 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역 의외곽경계로부터300미터이내의지역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보 전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)< 수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
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