토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
경기 양평군 지평면 월산리 산152-3 대지,임야,전답 경매 2024타경6446 — 감정가 946,596,000원 · 최저가 463,832,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 지평면 월산리 산152-3 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 여주지원 2024타경6446 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양평군 지평면 월산리 산152-3 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 946,596,000원 |
| 최저가 | 463,832,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 46,383,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 1,157㎡(약 350.0평) · 4필지 |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 양평군 지평면 월산리 소재 "월산3리 마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형, 완경사의 토지로 지상에 소나무류의 침엽수, 활잡목 등이 생육 중인 임야이며, 본건 북서측 일부가 도로 등으로 이용 중입니다. 기호(2) : 전반적인 완경사지를 평탄조성한 유사 사다리형의 토지로서, 나지상태입니다. 기호(3) : 유사 사다리형, 완경사의 토지로 도로 등으로 이용 중입니다. 기호(4) : 부정형, 완경사의 토지로 도로 등으로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호(1): 본건의 북서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로(기호(4))와 접합니다. 기호(2): 본건의 남서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로(기호(4))와 접합니다. 기호(3,4): 본건이 로폭 약 5미터 내외의 포장도로입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2-4): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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