경기 양평군 양서면 국수리 121-14 임야 경매 2024타경6279 — 감정가 202,997,010원 · 최저가 202,997,010원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 양서면 국수리 121-14 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2024타경6279
소재지	경기도 양평군 양서면 국수리 121-14
물건 종류	임야
감정가	202,997,010원
최저가	202,997,010원 (감정가의 100%)
입찰보증금	20,299,701원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	1,997㎡(약 604.1평) · 2필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 "국수1리회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건 기호(1),(2),(8),(9)토지는 차량접근이 가능하며, 남측 근거리에 소재하는 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호(1): 사다리형으로서 주거나지로 이용중임. - 기호(2): 부정형으로서 토지임야로 이용중임. - 기호(3),(5)∼(8),(10): 부정형으로서 자연림으로 이용중임. - 기호(4),(9): 사다리형으로 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1),(2),(8),(9)토지는 세로(가)와 접하며, 기호(3)∼(7),(10)토지는 지적도상 맹지상 태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)∼(10)토지 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배 출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1 권역)

이 물건과 관련된 경매 상식

지분경매 주의사항

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.