경기 양평군 용문면 조현리 419-5 전 경매 2024타경3669 — 감정가 28,514,000원 · 최저가 6,828,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 용문면 조현리 419-5 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 "조동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반교통환경은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 동하향 완경사의 부정형 토지로서, 전 및 묘지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 맹지 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.