경기 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 경매 2024타경1717 — 감정가 7,669,159,600원 · 최저가 7,669,159,600원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 강상면 송학리 소재 "송학3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북동측 근거리에 소재하는 노선버스정류장 및 운행상태 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 공히 완만한 경사의 부정형 토지이며, 기호(1-3)은 자연림 기호(4-6)는 자연림 및 일부 현황도로, 기호(7)은 하천등, 기호(8-11) 묵전 및 일부 현황도로, 기호(12-14, 16)은 전, 기호(15) 도로등, 기호(17)은 사무소부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1-11, 13, 14, 16, 17)은 노폭 3 미터 내외의 도로를 통해 연계되며, 기호(12)는 맹지, 기호(15)는 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 관리지역미분류(관리지역), 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역, 소하천(송학천)(저촉) 등. 기호(2-3): 농림지역, 보전관리지역 등 기호(4-7, 12-17): 보전관리지역 등 기호(8-11): 보전관리지역, 영농여건불리농지 등.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.