경기 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 경매 2024타경1670 — 감정가 208,613,460원 · 최저가 67,388,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재로서 "양평소방서" 북동측 근거리 에 위치하는바 부근 일대는 소로변 상업용, 주상용지 등을 포함하여 주거지, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 기호1 토지까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지내 사다리형에 유사한 세장형(기호1) 및 부정형(기호2, 3) 토지로서 공부상 지목이 기호1, 2 토지는 대지, 기호3 토지는 목장용지이고 현황은 기호1 토지는 주거용건부지, 기호2, 3토지는 주거나지 등임.
인접 도로상태: 기호1 토지는 소로와 접하고 기호2, 3 토지는 기호1 토지를 통하여 연결되어 있음. (기호3 토지는 지적도상 맹지이고, 기호2 토지는 폭 4미터 내외의 지적도상 도로형태의 진입로가 소재하나 기준시점 당시 미사용 등을 포함, 일부 미개설 상태이고 권원 등에 관하여는 의견란 참조)
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 토지: 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전대책지역, 기호2, 3 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전대책지역.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.