아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
경기 광주시 태전동 690 쌍용스윗닷홈 104동 5층 504호 아파트 경매 2025타경53269 — 감정가 315,000,000원 · 최저가 220,500,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 태전동 690 쌍용스윗닷홈 104동 5층 504호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 성남지원 2025타경53269 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 태전동 690 쌍용스윗닷홈 104동 5층 504호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.79㎡(약 18.1평) |
| 감정가 | 315,000,000원 |
| 최저가 | 220,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 22,050,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층 · 사용승인 2004년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "광남 고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 공원, 임야등이 소재하 며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 15층건 아파트 중 5층 504호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.후면 ("내부개황도 및 사진" 참고)
- 설비내역
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
광주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 광주시 초월읍 도평리 139-13단독주택 · 최저가 59,466,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 초월읍 도평리 139-38단독주택 · 최저가 40,410,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 초월읍 도평리 139-40단독주택 · 최저가 60,344,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 퇴촌면 관음리 103-2임야 · 최저가 41,610,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 신현동 834도로 · 최저가 236,308,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 신현동 284-25단독주택다가구 · 최저가 1,113,901,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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