경기 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 임야 경매 2022타경3990 — 감정가 353,682,000원 · 최저가 41,610,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2022타경3990
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2
물건 종류	임야
감정가	353,682,000원
최저가	41,610,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	4,161,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	보전관리지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호 (1) 내지 기호 (24)는 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음3리 마을회관" 북동측에 위치하는 토지 24개 필지로서 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량에 의한 진출입이 가능하며 대중교통 이용편의도는 낮은 수준임.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로서 농경지 및 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 대체로 맹지이며 일부 필지는 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (1) 본건 기호 (1): 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. (2) 본건 기호 (2) 내지 기호 (6): 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. (3) 본건 기호 (7) 및 기호 (8) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. (4) 본건 기호 (9): 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역…

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.