경기 광주시 직동 145-5 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경53223

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2.(가동):공장으로 이용중임 3.목록3.(나동) 1층: 공부상 사무실,휴게실은 현황 작업장,화장실,샤워실 등으로 이용중. 2층: 공부상 기숙사,연구실,휴게실,회의실이나 현황은 사무실,기숙사 등으로 이용중임 4.목록4(다동):작업장,창고로 이용중임 5.현황상 목록4.(다동) 건물의 일부가 타인 토지의 경계부분에 소재하는것으로 보이므로 정확한 사항은 측량 등 별도 확인 필요함 6.본건 토지 지상에 각종 자재가 적치되어 있으며, 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 7.지상의 수목,조경석,바닥포장 등 토지의 부합물은 토지에 포함하여 평가함

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

광주시 같은 종류(공장/지식산업센터) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.