빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
경기 광주시 쌍령동 240-3 삼원그린빌 씨동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 입찰 준비 — 2026.10.12 성남지원, 보증금 11,123,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 입찰은 성남지원에서 2026.10.12에 열립니다(D-2). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 성남지원 2025타경52979 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.12 (D-2) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 11,123,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 3번 기일이 잡혔고, 2번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
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명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
광주시 같은 날 같은 법원 경매물건
- 경기 광주시 초월읍 도평리 139-13단독주택 · 최저가 59,466,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 초월읍 도평리 139-38단독주택 · 최저가 40,410,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 초월읍 도평리 139-40단독주택 · 최저가 60,344,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 퇴촌면 관음리 103-2임야 · 최저가 41,610,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 신현동 834도로 · 최저가 236,308,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 신현동 284-25단독주택다가구 · 최저가 1,113,901,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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